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杭州父母房子抵押借资条件：
1.首先,借资人签订房子借资合同文本,要求签订房子借资合同的当事人具备签订房子借资合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理杭州房子借资抵押登记的过程中,要求双方（借资人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借资人的婚姻证明.
3.商住房产抵押助学贷款,企业现房经营贷款,抵押企业房屋资金周转贷款,抵押公司住房大额贷款,农村自建房本生意贷款等抵押房子一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押房子的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借资人还需要提供抵押房子的评估报告,该报告必须是具有杭州评估资格的机构出具的评估报告.
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小产权房产抵押周转贷款,农村自建房子教育贷款,小产权房屋贷款,安置住宅生意贷款,分期房本出国留学贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房屋证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他杭州房屋贷款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据杭州不同银行对房屋贷款要求不同进行补充或者更改.
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杭州房产生意贷款,抵押公司现房创业贷款,全款房屋大额购物贷款,拆迁安置住宅抵押商务活动贷款,抵押企业房本创业贷款等借款的额度：
1、杭州商品房产抵押借款的额度,是房产价值的7-8成左右,10-1000万.
2、办理房产借款房产类型别墅、写字楼、厂房、门面、商品房产、大产权房、全款房产、按揭房（出让地,划拨地皆可）门面、别墅、写字楼、经济适用房、厂房.等.
3、借款年限：1-3年、5-10年、10-20年（杭州房产借款可按揭还款,无需每年转贷）
4、房产借款利息：4厘-7厘（视具体审批结果而定）
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